Tường nhà bị thấm là một hiện tượng rất phổ biến đối với nhà phố, nhà dân dụng hay bất kể cả biệt thự chung cư… Nhưng ít ai hiểu được nguyên nhân và cách khắc phục nó một cách hiệu quả, hôm nay bài viết này chúng tôi sẽ dành thời gian chỉ rõ nguyên nhân giúp bạn thấy rõ và cũng như phương pháp xử lý phù hợp chính xác, có thể có báo giá chống thấm tường phổ biến mà hay các đội thợ vẫn báo giá cho bạn để làm tiền đề tham khảo.
Trước hết hiện tượng thấm tường thực chất là do yếu tố chủ quan và khách quan, ta sẽ xét chúng một cách trượt để giúp bạn hình dung đượng vấn đề.
Nguyên nhân chủ quan là chắc chắn do người tác động gây ra( do thợ thi công thiếu sót, tay nghề kém hoặc do người khác gây ra như tưới cây, nuôi cá sát tường , các hệ thống phun tưới nước trực tiếp vào tường gây ra hiện tượng thấm, thậm chí các đường ống cấp thoát bị vỡ do tính toán sai…
Với nguyên nhân khách quan thì có thể liệt kê một số nhóm nguyên nhân sau:
Tường thấm là do tuổi thọ tường lâu đời, các chất chống thấm quét lên quá lâu nên hết khả năng chống thấm, đường ống nước có thể bị vỡ hoặc bị ô xi hóa , các thiết bị vòi trên tầng khi thời gian sử dụng cũng bị hỏng và lỏng gây ra xì nước nhỏ dọt trực tiếp vào tường lâu ngày gây thấm, các lỗ thoát sàn trên sê nô không được vệ sinh lâu ngày tạo rong rêu làm tắc ống thoát gây hiện tượng giữ nước và thấm xuống tường…
Hầu hết những nguyên nhân trên là nguyên do gây ra tường thấm, khi bản chất nguyên nhân được nhìn rõ thì việc xử lý nó là khá đơn giản, công việc xử lý nó hoàn hảo khi bạn bắt đúng nguyên nhân gây ra, hãy thực hiện các nghi vấn gây ra thấm tường như trên, thực hiện từng bước quan sát để xử lý ngăn chặn hiện tượng nước rò rỉ tác động trực tiếp vào tường.
Nói là một chuyện như thế nhưng để xác định được các nguyên nhân chính thì buộc bạn phải cần sự kiên trì chứ không thể làm được ăn ngay, nghi ngờ cái nào thì xử lý cái đó, kể cả người thợ cũng làm như vậy mà thôi, với thợ thì thời gian có thể nhanh hơn bạn.
Các bước thực hiện của chúng tôi thường xử lý tưởng bị thấm như sau.
Xác định các nguyên nhân đã liệt kê xem tường bị thấm có dính vào các trường hợp đó không?
Cắt nước vị trí ngay trên nơ tường bị thấm để qua một ngày nếu tường khô thì nguyên nhân sẽ được khoanh vùng là do phần nước phía trên gây ra, nếu máng xối hoặc sê nô ( nếu có) thông thoáng và không phải là nguyên nhân.
Nếu qua ngày hôm sau nước vẫn còn thấm mà không có hiện tượng rút thì có thể không phải nó, bạn cũng có thể khóa cấp nước phía dưới, kiểm tra đồng hồ nước nếu chạy thì hệ thống ống cấp hoặc thiết bị có thể rò rỉ, nếu không thì nguyên nhân khác.
Tiếp tục quan sát nhà cạnh bên xem đối diện khu vực thấp vó nhà vệ sinh không, có vườn cây tưới không, hay có hồ cá gì đó không… Nếu có thì xin chủ nhà qua kiểm tra đánh giá và khoanh vùng, nếu chắc chắn là nó gây ra thì báo chủ nhà và có biện pháp thương lượng với nhà cạnh bên để tiến hành xử lý.
Còn nhiều nguyên nhân tường nhà bị thấm như mưa mới bị thấm tường thì dễ xử lý, nó là do mưa gây ra và cần quét chống thấm lại là ổn.
xử lý máng xối bị hỏng gây ra thấm tường
Với các trường hợp ống nước nứt vỡ thì xử lý cũng khó, có thể cần nhờ đội chuyên dò nước bị vỡ ống để xác định chính xác nhằm tiết kiệm chi phí.
Trần nhà vệ sinh bị hỏng do thấm phía trên gây ra
Nếu bạn cảm thấy xử lý khó thì bạn sẽ cần tham khảo về mức giá thực hiện chống thấm tường hiện nay là bao nhiêu?
Thực tế giá chống thấm tường phải xem thực tế và vị trí thi công mới báo giá được, chúng tôi cũng chỉ có thể nói dao động từ 3.000.000 cho tới hàng chục triệu đồng, nó bao gồm các quy trình xử lý dứt điểm thấm tường, sơn nhà trả lại hiện trạng như cũ
Về thời gian xử lý hoàn thiện nó cũng từ 2 ngày cho tới trên 1 tuần tùy độ khó, số lượng vị trí tường bị thấm.
Hiện nay sơn ngoài trời chống thấm có rất nhiều dòng chống thấm tường đối với tường lâu năm cần chống thấm lại, với dòng sơn chống thấm trên thị trường dễ bắt gặp như sotec, sika, keo chuyên dụng thì giá thành cho dòng sản phẩm này cũng dễ tiếp cận chỉ từ 2 triệu đồng cho tới 4 triệu đồng, độ phủ của nó theo nhà sản xuất công bố khoảng 50m2 cho một thùng 17lit.
Nếu như bạn chống thấm tường hoàn thành thì bước cuối cùng thông thường là sơn lại vị trí tưởng bị thấm, bạn sẽ không thể dùng sơn nước bình thường nội thất lăn lên được mà cần phải xử lý một lớp sơn hoặc tốt nhất sủi ra trét lại bằng hợp chất bột chống kiềm hóa cao, sau đó xử lý bề mặt và lăn tối thiểu 2 lớp sơn chống ố chuyên dụng, cuối cùng bạn phải lăn tối thiểu 2 lớp sơn nước mới hoàn thành.
Nếu bạn cần tham khảo chi tiết về sơn nhà cụ thể nhất ở khu vực HCM thì có thể xem các đường link về sơn nhà HCM, trong đó sẽ có chi tiết các quận huyện bạn ở đó sẽ được thông tin hữu ích như giá thành chi tiết về nhân công, vật tư, trọn gói, chọn sơn gì, bột trét gì để hiệu quả cao nhất và bền nhất.
Hiện tại chúng tôi thi công sơn nước, sơn dầu các khu vực này ở HCM
Sơn nhà quận 1, quận 2, quận 3, quận 4, quận 5, quận 6, quận 7, quận 8, quận 9, quận 10, quận 11, quận 12, quận Thủ Đức, quận Bình Thạnh, quận Gò Vấp, quận Tân Bình, quận Bình Tân, quận Tân Phú, quận Phú Nhuận, Nhà Bè, Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi.
Còn nếu bạn ở Bình Dương (cũ) thì tham khảo
Ở Đồng nai thì tham khảo
